江苏省盱眙县农村产权交易公告
项目编号：******3A******2
根据盱眙县农村产权交易管理办法规定，受******委员会委托，盱眙县农村产权交易中心******街道磨涧村港口产业园633亩土地发包项目进行交易，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
本项目共1个标段，标段位置投标人自行勘察现场。
******街道磨涧村港口产业园633亩土地发包项目，产权权属：权属磨涧村集体所有，承包经营权归磨涧村集体所有。流转面积：633亩。流转期限：共计4年（2024年11月30日—2028年11月30日），具体时间以签订合同期限为准，合同到期后种植结束交田。四址范围：东至港口产业园西路，南至交界沟，西至磨涧河东埂夹皮河东侧，北至徐兵交界埂南侧（四址范围以磨涧村提供的图斑为准，包含沟、路、渠在内）。交易方式：采用线上自由竞价方式交易。起拍价700元/年/亩，加价幅度10元/年/亩，价高者成交。付款方式：中标公示无异议后七日内签订书面合同，并缴纳当年租金，以后每年12月1日前收取土地租金，承包人（中标人）承担一切农业种植相关费用。承包期间不享受国家规定的农业耕地地方支持保护性补贴。其他国家政策性种植补贴归承包人享受。其他费用：报名费0元，投标保证金10000元、履约保证金30000元。
二、时间地点
1、报名时间及地点：2024年11月26日08时30分-2024年12月 3日16时30分在江苏省农村产权交易信息服务平台网上报名，现场报名咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）（节假日除外）。
2、交易时间及地点：2024年12月4 日09时00分在江苏省农村产权交易信息服务平台网上交易，现场开标咨询地点盱眙县农村产权交易中心（盱眙县金鹏大道2号院内公共资源交易大厅）。
3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。
4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。
5、意向受让方在报名截止时间前，按照会员中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标************银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。
三、标的咨询
即日起接受咨询，自行看样。联系人：陈主任，联系电话：******。竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。
四、交易方式及规则
1、本项目采用在线正向自由竞价方式确定中标人，意向受让方需正向递增报价，起拍价700元/年/亩，加价幅度为10元/年/亩的整数倍数。
2、竞价规则：
（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。
（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，如果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，默认第一中标候选人成交，如果第一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。
（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。
（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人到盱眙县农村产权交易中心签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期（公示期为3日）结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。
（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。
（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。
五、注意事项
首次参与线上交易的注意事项：
（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。
（2）根据公告要求尽早缴纳报名费和投标保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。
（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。
（4******银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。
（5）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。
（6）本次项目招标相关解释权归盱眙县******街道磨涧村******委员会所有。
（7）本公告在本公告在盱眙县农村产权交易中心网站（******）、淮安市公共资源交易网（******/）同时发布。
（8）报名联系人：李先生、陆女士，联系电话：0517-******。
盱眙县******街道磨涧村民委员会（盖章）
盱眙县农村产权交易中心（盖章）
2024年11月26日
