为贯彻落实市委市政府高质量发展要求，指导淮安市淮阴区马头单元科技创新集聚街区城镇开发边界内建设用地开发建设，在落实《淮安市国土空间总体规划(2021-2035年)》等上位规划控制内容的基础上，结合拟落地重大项目建设需求，编制了《淮安市淮阴区马头单元科技创新集聚街区详细规划》。
现将规划主要内容公示如下:
1、规划范围
京杭大运河以南，古赵线以西，明远路以北，街区总面积115.4288公顷，全部位于淮阴区城镇开发边界局部优化调整后的城镇开发边界内。
2、发展定位
功能定位：农业高新技术产业及服务业集聚核心载体，产城镇村融合发展典范区。
产业定位：以种子种苗为主导产业，协同发展农产品精深加工、现代农业装备、农业废弃物资源化利用等产业，着力培育壮大农业高新技术产业集群；依托京杭大运河二级航道，大力发展绿色智慧港口物流业。
3、布局结构
规划形成“两轴、三组团”的空间结构布局。
两轴——明远路发展轴和古黄河路发展轴。
三组团——西部的农业科技产业集聚组团、中部的农业科技创新孵化组团以及东部的绿色智慧港口物流组团。
4、用地布局
规划用地包括公共服务与公共管理用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地六大类。
公共服务与公共管理用地4.0475公顷，占比3.51%，均为科研用地。
商业服务业用地9.7070公顷，占比8.41%。其中商业用地6.4115公顷，商务金融用地3.2955公顷。
工矿用地40.3151公顷，占比34.93%，其中一类工业用地5.7267公顷，二类工业用地34.5884公顷。
仓储用地24.1921公顷，占比20.96%，为一类物流仓储用地。
交通运输用地34.4879公顷，占比29.88%。其中港口码头用地23.4830公顷，城镇村道路用地11.0049公顷。
绿地与开敞空间用地2.6792公顷，占比2.32%。其中公园绿地0.3472公顷，防护绿地1.6672公顷，广场用地0.6648公顷。
5、道路交通规划
规划街区路网形成“两横两纵”的道路网结构。
两横包括明远路和纬四路，两纵包括经二路和古黄河路。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年2月24日起至2025年3月24日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年3月24日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-******
联系地址:淮阴区樱花路11号 邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人:林光洋
联系电话:0517-******
市局网站:******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年2月24日
现将规划主要内容公示如下:
1、规划范围
京杭大运河以南，古赵线以西，明远路以北，街区总面积115.4288公顷，全部位于淮阴区城镇开发边界局部优化调整后的城镇开发边界内。
2、发展定位
功能定位：农业高新技术产业及服务业集聚核心载体，产城镇村融合发展典范区。
产业定位：以种子种苗为主导产业，协同发展农产品精深加工、现代农业装备、农业废弃物资源化利用等产业，着力培育壮大农业高新技术产业集群；依托京杭大运河二级航道，大力发展绿色智慧港口物流业。
3、布局结构
规划形成“两轴、三组团”的空间结构布局。
两轴——明远路发展轴和古黄河路发展轴。
三组团——西部的农业科技产业集聚组团、中部的农业科技创新孵化组团以及东部的绿色智慧港口物流组团。
4、用地布局
规划用地包括公共服务与公共管理用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地六大类。
公共服务与公共管理用地4.0475公顷，占比3.51%，均为科研用地。
商业服务业用地9.7070公顷，占比8.41%。其中商业用地6.4115公顷，商务金融用地3.2955公顷。
工矿用地40.3151公顷，占比34.93%，其中一类工业用地5.7267公顷，二类工业用地34.5884公顷。
仓储用地24.1921公顷，占比20.96%，为一类物流仓储用地。
交通运输用地34.4879公顷，占比29.88%。其中港口码头用地23.4830公顷，城镇村道路用地11.0049公顷。
绿地与开敞空间用地2.6792公顷，占比2.32%。其中公园绿地0.3472公顷，防护绿地1.6672公顷，广场用地0.6648公顷。
5、道路交通规划
规划街区路网形成“两横两纵”的道路网结构。
两横包括明远路和纬四路，两纵包括经二路和古黄河路。
根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现通过《淮海晚报》、淮安市自然资源和规划局网站对该规划主要内容进行公示(详见网站附图)。公示时间从2025年2月24日起至2025年3月24日止。相关利益人如对该规划有意见或好的建议，请于2025年3月24日前以书面形式反映至淮安市自然资源和规划局淮阴分局。
淮阴分局联系人∶鲁菁菁 联系电话:0517-******
联系地址:淮阴区樱花路11号 邮政编码:223300
巿局政策法规处联系人:林光洋
联系电话:0517-******
市局网站:******/ha/
淮安市自然资源和规划局
2025年2月24日
